汗蒸洗浴筹建工作的基本流程 

　　浴场筹建工作基本流程

　　【适用范围】

　　房屋租赁签约，并且签署装修委托设计合同后

　　【设计周期】

　　一般为25-35工作日。

　　平面布局5-8工作日

　　土建工程5-15工作日（与效果图同时进行）

　　效果图10-15工作日（与土建工程同时进行）

　　施工图10-15工作日

　　【施工周期】

　　<3000m2，100天

　　3000~5000m2，120天

　　5000~8000m2，150天

　　8000~10000m2，150-180天

　　10000m2，5个月以上

　　具体的施工周期，因为施工难度，手续报审，管理水平等因素差异很大。

　　以上时间仅仅为参考。

　　【手续报审】

　　1、工商手续/工商局

　　1）工商名称预先核准，这个在一开始就要核准，因为消防图纸等都需要填写工商名称。

　　如果确实没想好名字，也不是不可以。用建筑物名称代替即可。

　　2）营业执照

　　这个就不用说了。自己把握即可。

　　2、消防手续

　　需要全套的消防图纸，

　　但是如果出完全套消防图纸，时间要在设计开始后40天左右。

　　因此，需要边报审边施工。具体的操作流程是，平面布局确定后，私人关系约消防参谋对消防平面提提意见，然后开始二次结构(砌墙)施工。

　　等砌墙完成的差不多了，消防图纸也就出全了。

　　消防图纸因为包括墙面、地面、顶面用材方案，在施工图纸没有出来之前，是不可能完整的。

　　3、环境影响报告书

　　这需要到环保局申领，填写。

　　所有的服务人员要体检，到卫生防疫部门办理健康证等相关手续。

　　5、特行服务许可证

　　如果需要全天营业，则需要在公安局申领特殊服务行业许可证。俗称特行证。

　　6、安全检查、培训

　　7、司炉工、等岗位培训。

　　【进度安排】

　　以3000m2项目，施工周期100天为例。

　　其中设计周期的10-15天为独立时间，不叠加。

　　第16天后，设计和施工同步进行。

　　1）1~15天

　　A、完成项目的经营定位、经营模式的规划，产品结构、服务结构的配置、完成平面布局；

　　B、成立项目管理部、定岗定责；

　　C、装修工程招商务标、专项工程标；

　　商务标就是考察施工单位的实力、资历、管理能力、管理团队；付款方式、进度要求等。

　　意向性选择几家再进行招技术标。

　　专项标就是消防、加固、设备、空调、暖通等专业工程分项招标。

　　D、二次结构工程招标，设计公司提供砌墙品类，施工单位单价投标。

　　E、接洽主管消防参谋，待平面布局确定后请消防参谋审核；

　　F、发布项目施工招标公告，邀请各意向单位参与建设并投标。

　　2）1-10天